◆◆房东直租回龙观龙腾四龙腾苑四区精装主卧单间步行至城铁五分钟

现有自有产权住房（非中介，签约时会出示房产证及身份证）回龙观龙腾苑四区31号楼3单元401室（三室，板房，正南北，04年年初竣工入住）主卧分租。乘轻轨13号线于回龙观站下，出站后即可望见该楼。
 主要特点(约26cm2)：
1.新购两张新单人床（液压式，方便掀开存储）；
2. 新购五门衣柜；
3.可移动观看的55寸彩电；
4.分隔墙体为砖砌，非隔断，隔音效果与真墙一样。
 看房及入住
初定于6月18日14:00-18:00看房，来前请务必来电确认后再来(注意:手机仅在看房当天接听；其余时间请短信联系，必复)，以免空跑。
如看房不便，可：A.在58同城（资料最全）、赶集、房天下等网站看实景照片;B.用手机打给房东（房东不接，会回复百度云盘网址（该网址不再展示），可自行下载实景视频、照片及详细资料）。
入住之前交钱签约，随时入住，房东保证届时按照片所示交房（所见即所得）。
● 关于交易程序
请审阅该房的详细资料及实景照片看后如有意，在约定的时间请自行来看房（尽早，因为遇到合适的租户即出租）看房询价后若有意租住，则：A.如能接受房东出价，则可立即交定金签约；B.如愿议价，请按照如下格式给房东发短信“姓名+最高出价（元/月） +最早起租日期 +租户情况（几人住？职业？） +有何具体要求”，房东必复。其后除非修改信息，否则不必来电，我会主动与您联系，商讨租金及合同事宜看合同；谈妥后交钱签约若未与您联系，则意味着此次不便合作，请勿继续电话相询，见谅。
● 关于月租金
即刻签约价： 3000/月；
议价：如愿意等待，则可议价，自行报价即可；
付款方式：先付后住，季付。
● 交通便利
该楼是距城铁回龙观站最近的一栋楼，位于小区西南门门口，步行至城铁仅需5分钟！小区门口（西南门）有公交龙腾苑四区站—560路昌25路专101路等多路公交车。步行50米有公交城铁回龙观站—461路557路560路887路（高速直达德胜门）880（快）路昌25专121专101专42。
● 房屋格局
该房计有三室一卫一厨共5间，均为明室；4楼，采光条件好，南北通透，视野宽广，南向两个主卧均可见城铁回龙观站。
● 装修及配置
精装修，强化木地板。家具家电崭新齐全，每室均有户外晾衣架。
● 对租户要求及选择标准
①房屋用于居住,每室不能超过2个成人（次卧原则上1个成人）。
②采用由房东拟定的《房屋租赁合同》（条款可议）。
③根据租金高低、租户本身情况、起租时间、签约速度四方面因素确定。
● 中介合作
本屋绝不代理！欢迎中介带租户前来看房交易，如能成，请与租户协商付费，房东不承担。
● 居住环境
1.小区属北京交通大学教师居住区，楼道有门禁系统，安全可靠。位于中单元，不临街，境幽雅安静.绿化率高，有停车位。
2.小区门口即为华联购物中心（地下为华联生活超市）,吃喝玩乐学一应俱全。
3.单元门对面即有小型超市。自单元门北行两站地即为文华综合市场。从小区往北步行10分钟就是北店购物广场，有物美大卖场、苏宁电器、肯德基等大批知名商业;小区门口乘25路10分钟即可到达物美超市，生活非常便利。
4.小区环境：小区内绿树成荫，有很大的中心绿化带，平时多见老人带着小孩，温馨安宁，有不少乒乓球台、羽毛球场及健身器材。
5.小区紧邻回龙观体育公园（步行6分钟），网球、篮球、羽毛球馆、轮滑以及其它健身器材等等应有尽有。
● 关于租期
本房屋长期出租，但原则上一年一租，到期续租。
● 居住费用承担
水、电、燃气租户自担。
● 关于上网
屋内开通中国移动50M宽带（如租户愿意额外付费，可升级至100M或200M），免费使用。
 关于车位
房东协助办理停车证。
请如实使用，否则房东有权终止合同。