马上住进大学里！
——西三环花园桥首师大校园内四居室出售！
地址：首都师范大学校园内塔楼，紫竹桥南、航天桥北，首师大仅有的18套大面积户型之一。
户型：四室二厅二卫一厨二阳台 房龄：2003年拿房本，满五年。大约97年建成。
朝向：东南西北都有窗户（参见户型图） 面积：124平米（属于成本价公房，实际面积130-140平米）
楼层：8层/总高18层，二梯六户 价格：360万（急售）
装修：精装修，送全家具家电，包括空调、整套厨卫、衣柜、沙发、酒柜等等...除几件硬木家具外都可赠送。
物业服务：楼下有传达室专人负责、电梯有专门电梯工、有专门保洁人员打扫卫生、有专门物业公司负责维修。
物业费用：0，只缴纳采暖费24元/平米，每月交几块钱的卫生费。
车 位 费：固定车位，1600元/年。
税 费：房子满五年，只缴纳1%的契税。
社区环境照片：昆玉河（步行5分钟可达） 玲珑公园（步行5分钟可达） 绿树如茵 校园配套 周边配套
房屋内部照片：次卧室 卫生间 厨房 大厅 主卧室
手机：1 5 3 2 1 9 2 1 4 7 1 李先生，自己家的房子，不是中介！
大家抓紧：
据专业机构统计，目前北京平均一套二手房需要7个半月时间卖出去，我家这套房从10月10日开始卖，到现在有购买意向的客户已经有好几个了，并且每天预约看房的人还是络绎不绝，我估计卖出去绝用不了那么长时间。有购房意向的朋友抓紧了， 这样的好房子可是稀缺的！
房子的优势？！
1、 北京城自古东富西贵，三年可以出一个富翁，但三代也难培养出一个贵族。本宅位于西三环花园桥旁首都师范大学校园内的家属院，比邻昆玉河畔，可配得上贵气逼人！一流的三环路交通、一流的一条龙教育资源、一流的医疗配备、一流的人文环境、一流的风景如画、一流的社区配套设施……豁达：因为巧取天时，得天独厚；睿智：因为豪夺地利，扼守咽喉；从容：因为占据人和，广结善缘。当公寓置身学府之中，当贵族兼与鸿儒环绕，当贵气、饱学、儒雅共天下桃李，仅存唯一内敛的尊贵，你动心了吗？
2、 本房屋属于130平米左右稀缺户型，是整个西北三环的紧俏户型。尤其在首都师范大学校园内面积小、户型差的老楼为主，130平米的大户型更是极度稀缺。
3、 首师大仅有的18套四居室大面积户型之一，也是唯一在售的一套。
4、 本房屋位于西三环，当你入住本房屋，意味着你将拥有：超优质的交通、超发达的商业环境、超高端的医疗资源、超尊贵的体面与超优越的心态。
5、 本房屋位于大学校园内，文化氛围浓厚，教师、教授众多比邻，而且作为师范大学，更是在大学之中显得格外宁静。惜孟母，择邻处，置身此氛围，你及你的亲人子女都将获得无数有形、无形的好处。
6、 本房屋位于大学校园内，校医院、校图书馆、校游泳池（没学生证8元一次）、校食堂（质优价廉）和校餐厅、校运动场（各种免费健身器材、篮球场、足球场、田径场地、羽毛球馆，还有超低价网球场等）、校健身俱乐部、校园内特色小店等等，配套设施齐全且价格低廉。生活质量大大提高的同时，生活成本反而大幅降低。
7、 本房屋位于大学校园内，绿树成荫，环境优美。古朴的建筑风格、各种小品、成片成片的绿树青藤，美不胜收。
8、 享有幼儿园——小学——中学——大学一条龙教育服务，独占优质教育资源。如果你有子女，你的购买决定会让他们的人生远航在起点上已经把其他人落在后面，并且越落越远。
9、 自家设计精装修，四居打成大两居舒适通透，卧室客厅全木质装修别出心裁，装修装饰与家具完美结合为一体方便实用，卫生间厨房新近装修精美实用。拎包就可入住（详见照片），让你最少省去40-60万装修及家具费用。
10、 高品质物业服务，本楼楼下配备传达室，有看门的工作人员，电梯配备专业的电梯工，卫生保洁配备专业的垃圾清运工，物业有配有日常维修工。并且各岗位人员充足。
11、 本房屋物业费超低，每年至少省4000元左右，仅按照20-50年算，就省8-20万元。
12、 本房屋自带车位，每年只缴纳1600元车位费价格低廉，省至少2-4万元车位费。
13、 公房一般房本标注面积比较小，本房屋也不例外。房本标面积123.4平米，实际建面达到130平米以上。390万，实际售价约3万元每平米。
14、 本房屋2003年拿本，刚过五年不久，税低。
15、如果你也是个人，觉得房子可以的话，咱们可以一起找一个中介公司办过户，还能省不少中介费。
为何本宅升值潜力无穷？！
1、 我想买了我这套房的人，一定会长久的住下去，因为住着实在很舒服、很惬意，但毕竟，舒服、惬意的同时，如果再能升值，那岂不是更舒服、更惬意了？！
2、 物以稀为贵，当有品质的房子又很稀少的时候，唯一的后果就是升值！别人可能担心房价会不会跌，我是一点也不担心我家的房子会跌。升值是必然的，就算是房地产市场未来可能不景气，首师大里面的这一套房子也只会升值，退一万步讲，最起码保值无忧。
3、 地铁房山线2010年正式开通，从我家到“四道口站”步行15分钟可达。（见：北京地铁规划图）
4、 不设高架、全程地下的地铁6号线预计2012年正式开通，西起五路，东至草房，花园村位于西起第二站（如下图），地铁站一定在花园桥桥头，到时候步行3分钟下地铁！轨道交通对于房屋升值的作用有目共睹、无需多言。
5、 随着市中心成为办公区和商业区的脚步加快，大学将逐步外移，三环内的大学越来越少，而大学内的住宅公寓本就不多，像首师大家属院这样既位于大学校园内、又位于三环上的住宅区不会增加只会减少，稀缺将更稀缺！升值将更升值！
6、 再来说首师大院里面，只有我们这一栋楼有130平米左右的大户型、也只有我们这栋楼的楼下有传达室、电梯有专门的电梯工、维修有专业的维修人员、收垃圾有专业的清洁员——也就是说，首师大院内只有18套像我家这样的四居室户型 ，其他的大部分是50到80平米的小户型，并且房子户型一般都比较差，且楼也比较老。您可以亲自看一看首师大院内的其它房子的户型比较一下......我先把我的感觉告诉你，你来验证对不对：我家如果算是公寓的话，其它户型只能算是宿舍 。也就是说我这一套房只会比首师大里面其他房子、其他户型更为珍贵稀缺，同时自然也就升值更快。
7、 本宅位于中关村科技园区南部，每一天都要成立无数新公司，加上无数原有公司的人员流通，高管、股东、老板、高级白领、大客户、科学家……需要买房的富人只会越来越多，而僧多粥少，像本公寓这样的好房不升值 ，那么谁升值？！
8、 百年大计，教育为本，无论国家、企业、还是个人，教育投入都越来越大。本宅位于学区集中的海淀，周边汇聚高等学府、以及众多中小学校，老师们只会越来越富裕，研究生和博士生只会越来越有钱，校领导及校办企业骨干也只能越来越发财……一辈子从事教育工作的他们，怎会不心仪大学校园内的本公寓？升值势在必行！单说首师大里面现在住着五六十平米小房子的教授们，这18套四居室恐怕就远远不够消化的了。
9、 您先来占一套吧！现在占上了，未来惬意完了、舒服完了，想买别墅了，再把这一套卖掉！就算房市跌了，您的这一套也会继续升值的！
大家抓紧：
都说完了，中介的朋友们、买房的朋友们......大家都抓紧吧！！
户型图：
手机：1 5 3 2 1 9 2 1 4 7 1 李先生，自己家的房子，不是中介！
