夫妻求租1居室

因房东房子它用，无法续租，先求租1居室一套。现房东可证明我二人住房素质及爱惜房子程度！ 希望能在矩阵、紫金新干线等有一居室房子的小区租房，拒绝合租。要求：
1.离城铁步行20分钟即到；
2.房子基本设备即可，有空调、冰箱、洗衣机等，不要求装修程度；
3.小区环境及住房环境安静；
4.希望房东能根据我二人住房情况，在房费方面有少许优惠。
谢谢！有中介费的朋友请不必麻烦。