1 月供和月租金比：现在北京市各个小区的月租金已经上涨，回龙观地区的租金大部分在3000--3500每个月，年租金在36000--42000之间，现在如果贷70万的首套、按30年贷的话 ，月供是在3500每个月，如果您现在又首付款的条件，我建议您买房。。。
2 国家手里的王牌：现在国家手里只剩一张王牌没有执行，就是物业税的征收，从2004年至今，从税收政策、银行利率调整、银行的贷款限制、再到地方限制购房数量，都没有影响到房子的交易，现在明显的就是供需比，每一次政策调整期，都是买房的最佳时机！
3 国家银行已经放宽政策：随着中央对各地楼市调控摸底的消息传出，房贷政策虚实明暗，再次触动购房者敏感神经，再次成为焦点。对此，7月12日，住房和城乡建设部、 银监会分别以不同形式进行了回应，均表示严格执行差别化的信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投资投机性购房，并强调第三套房不放贷政策可能退出（新闻是来自新浪房产新闻该网址不再展示）,新华网、搜房网、新浪网、焦点网的各大门户网站头版头条基本全是房产关于政策松动的新闻。
4 房市在今年的9、10月份一定会有一个大涨幅，有很多客户把赌注放在了这2个月，我建议客户在7、8月份出手，在期间还能抄一次底。
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