东海商场项目意向书
一、项目名称
北京东海商场
二、开发单位
东海商场由肆维房地产开发有限公司建设，产权归北京建安实业总公司（城北街道办事处下属企业）所有。
三、项目概况
东海商场总建筑面积约5705平方米（以实测为准）；其中，地下一层库房面积800平方米，地上一层商场面积2457平方米，二层商场面积2448平方米。
四、项目、供暖
一至二层冷暖空调安装到位。
五、地理位置及周边环境
东海商场位于昌平区府学路北侧，小白羊超市东侧，东关环岛西北角的位置。东海商场位置十分优越，是昌平区城镇人口最为密集之地，四周有政法大学、石油大学、化工大学、国防大学外训系、北京机械士官学校等十几所高等院校包围。方圆两公里内有建安里小区26栋住宅楼，住宅面积12.6万平方米；亢山小区十栋住宅楼，住宅面积66800平方米；福地家园6栋住宅楼，住宅面积3万平方米；宁馨园小区18栋住宅楼，住宅面积22万平方米；介山小区16栋住宅楼，住宅面积10万平方米；肆维小区2栋住宅楼，住宅面积10.1万平方米；已封顶的东海小区6万平方米的住宅楼及未纳入物业小区管理的21栋零星住宅楼，住宅面积10.5平方米，住宅楼入住率达到86.3%。东关环岛东北角20万平方米的果岭小镇及南环东路南侧30万平方米的世涛天朗小区正在紧张的建设之中。
六、人口与交通
昌平区总人口 93万人，其中城镇人口35万人，流动人口25万人，大专院校师生总计约3.2万人，东海商场方圆两公里人口密度为12.7万人。东海商场交通十分便利，是通往十三陵水库、九龙游乐园、蟒山公园的必经之路，公共交通路线主要有345支线、376、357、314、845、912、947、1、11、7、21、22等十几条公共交通线，同时开往密云、怀柔、顺义、平谷、小汤山、立水桥的中巴车及前往中商培训中心、凤山度假村、军都渡假村等14家旅游休闲场所的车辆都必须经过东海商场。
七、经济收入与消费水平
昌平区2003年财政收入88541万元，人均年收入16943元，居民储蓄款249.2亿元，年人均消费支出8006.1元。
八、建设工期及物业交付
1、东海商场计划于2005年10月初交付使用。
2、物业交付条件为：
（1）电梯安装调试运行正常；
（2）地面100 × 100防滑地砖，日光灯按商场要求配备；
（3）墙面刷白；
（4）上、下水达到设计要求；
（5）外线符合开业要求；
（6）消防系统达到验收要求。
九、合作方式
采取租赁经营模式，日租金每平米1.6元(不含水、电、暖、物业)，租赁期限10年。
十、经营项目意向
1、 品牌专营店（家电优先）；
2、 体育文化用品专营店；
北京建安实业总公司办公地址位于政府街3号（新新公寓对面）
招商办公室：307房间
招商电话：69744560或13910844781
联 系 人：张教忠、杨洋。
热情欢迎您来昌平投资兴业！
北京东海商场
项
目
意
向
书
北京建安实业总公司
二零零五年九月
