实勘此房的理由：
★ 房源为本小区稀缺户型，方正，空间感好， 通透性好，公摊小、居住舒适。
★ 房子进深教小，南向房间受光面大，精装修、采光充足，日照时间长。
★ 主卧室宽大，家具可任意摆设，空气流通性好，对身体健康非常有益。
★ 卫生间各种卫浴设备齐全，厨房各种橱柜、灶具设备齐全。
★ 房主附送室内现有部分家电设施 。
★ 原住户对房子保养很好，各类设施都完好无损，您可以拎包入住。
★ 卫生间宽大 ，方正，布局合理，易利用，私密性好。
★ 供暖便宜：分户供暖，20.05元/平 ，物业费：0.元/平方米/月
★ 房子看房很方便，可根据您的时间随时看房。
个人建议
我认为不管是第三季度，还是第四季度，购房者*好能在2010年下半年搞定此事，不要盲目拖至2011年，理由如下：
1.政策的问题：北京的地方政策很多都是临时性政策，比如说外地人贷款需提供一年以上在京工作证明，比如说每家限购一套房等，这些政策到2010年底存在变化或取消的可能性；
2.市场的问题：从鑫尊5月和6月的二手房成交数据表明，5月份成交量跌到谷底，环比下降了79.8%；6月份成交量环比上升了24.6%，而从7月来看，环比上升了20%左右，这说明成交量的确是在逐渐回升，那么一旦成交量某一天恢复到了高位（很有可能是11/12月份），房价就会随之不降反升；
所以购房者对此要有清醒的认识，趁着现在距年底的时间还早，早做打算，好好把握住这次调控的良机，给自己买一套性价比较高的房产！
如此房不合您心意，请点击我小图像，进入我店铺，更多优质房源供您选择
鑫尊地产 高级职业顾问苏园园 竭诚 为您服务
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