一 本房描述：
本房我已经实地勘察过，并已经上传了真实的照片和户型图，请详细阅览！
业主卖房原因：业主由于工作地方在软件园附近，故在万柳定了独栋，比较着急用钱，机会难得，欲购从速！
诚心卖房指数：★ ★ ★ ★ ★ 五颗星
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购买此房八大理由：
一、 满5年经济适用房，已经装商品房了
二、 首套贷款只要30%的首付
三、 视野开阔，无遮挡
四、 装修精美，可以拎包入住
五、 阳光充足，早晨的第一缕阳光直达
六、 格局好，主卧朝南次卧朝北有效的隔离，很强的私密性
七、 步行地铁站1..3KM可直达城铁回龙观站
八、业主着急用钱，看上房子价格还可以谈
九、家具家电全部赠送
十、人文环境一流，隶属中高档次社区。
此房南北朝向，格局相当漂亮，双卧朝南一卧朝北和客厅是分离开的，客厅有独立的2个面，特别好摆家具和电器。厨房是在错层上，户型，位置独特，视野开阔，空气清新，紧对花园，特别适合居家过日子。清晨时，您站在客厅里，沐浴着旭日的光辉，精神饱满舒畅啊！本房价位超值，唯一几套抄底房之一，请大家把握好机会。本房步行去地铁只需10分钟。
二 自我推荐：
本人从事房地产经纪行业2年零3个月,具有丰富的从业经验.主要负责的楼盘为新龙城，龙博苑，龙泽苑，龙腾苑，龙跃苑，云趣园，风雅园，流星花园，龙城花园，碧水庄园，玫瑰园等。熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您精确计算购房的税费及首付,为您合理
科学的设计购房规划.本人从业期间,办理过商业贷款，公积金,转按揭等各种单子,熟悉交易流程.而且本人服务热情,周到,专业,真诚,从业期间收到过11次客户赠送的锦旗,30%的客户都为我转介绍新的客户.希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意的家. 鑫尊地产 王磊 ：159 0146 9392.三 政策新闻：
国家对经济适用房的管理规定：
1． 经济适用房不满5年不允许上市交易 。
2． 不允许出借，出租，空闲，只能自住。
3． 以家庭为单位，名下有经济适用房者不能购买任何性质的房屋。如果再购买其他住房，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。
4． 以家庭为单位，限购一套商品房。
影响：国家出台的一系列宏观政策有效的打击了炒房投机客，实现了房价的缓慢上涨， 回龙观的房价也在一定程度上回归了理性，。回龙观社区以经济适用房为主，现今已有部分满5年，具备上市的基本条件。“以家庭为单位，名下有经济适用房者不能购买任何性质的房屋。”这使得回龙观上市交易存量房大量减少，改变了供需平衡，房价回归上涨。再者大量满5年经适房业主已办理转商，再次上市将在原来房价基础上加上转商费用，这又是一个导致房价不跌反涨的原因。
个人建议：回龙观是整个北京的价值洼地，是一个上风上水的宝地。我们为您提供的绝对是优质的房源，为您买到好房一直是我们的目标。我们不愿您错过这么好的一个买房时机，更不愿您错过如此的一个好房。机会不是只有一次，但错过了一次好的买房机会将会给您带来您意想不到的损失。您只需拿起电话，告知我们您的购房需求，我们会以最快的速度为您匹配最合适的房源。
五 交通介绍：
1 公交：地处交通枢纽，本社区门口150米就是公交站点，多路公交车通过（307，407，996，919，681，690，昌25，昌26，463，462，345,519,443，427,428,429，371,753），为回龙观拥挤的交通分散客流，使进出城更加方便。快速公交车919（支2）：回龙观-德胜门，直接上八达岭高速，全程用时20分钟，只需0.4元。直达！
690,681：直达中关村，北大，清华等北京热点区域。
2 地铁：紧邻地铁13号线。出小区门口50米就是地铁13号线回龙观站，龙泽站。立水桥换乘5号线到亚运村20分钟，到雍和宫35分钟，东单45分钟，1小时换乘国贸四惠，半小时换乘中关村，大钟寺，西直门等。
3 机场巴士，直达首都机场，仅35分钟，每人25元。开车上机场北线高速只需20分钟。
六． 配套介绍：
配套实施：
1．商场：物美大卖场、美廉美、苏宁电器，大中电器，华联商厦！
医院：安达医院、北京龙城医院、北郊医院、
银行：建设银行、北京商业银行、农业银行、中国邮政、深圳浦发银行、
酒店：大鸭梨、昆泰大酒店，龙跃商务酒店<三星级>,鑫巴蜀等
学校：北京市昌平二中、铭师小学、回龙观小学、中学。
娱乐：开心果KTV，超越健身。
3、地铁8号线沿线和昌平直线都在建设当中，未来的回龙观将是三面城铁一面高速环绕的繁华景象！
回龙观新政策：
两会期间市规划设计院院长施卫良在通州国际新城规划高峰论坛上，向外国专家介绍本市情况时表示，到2020年本市常住人口将控制在
1800万人左右，其中中心城控制在850万人左右；2020年城镇建设用地规模控制在1650平方公里以内，其中中心城用地规模控制在778平方公里以内。届时将形成“中心城－新城－镇”的市域城镇结构，值得注意的是，“中心城”的范围有所调整——原规划市区又加上回龙观、北苑北地区的1085平方公里。据介绍，届时中心城区人口将由现在的870万人减至850万人；与此同时，新城将由现在的220万人增加到570万人，镇由现在的88万人增至180万人。未来升值潜力巨大！
七、小区介绍
小区内环境非常好，有花有草有树林，真可谓是鸟语花香～！位置也很好，周边配套设施齐全，有大型购物中心，如物美大卖场，还有大型酒店，KFC等等～！紧邻天使妇儿医院，并且临近城铁13号线（龙泽站）。 建筑类型：板楼物业公司名称：深圳长城物业公司开发商：天鸿集团物业费用：0.59/平米小区总建筑面积：260000平米小区总户数：1450户车位数量：地上960个车位价格：地上价格:150元/月折叠
所以，天尊地产资深经纪人提醒您：房产交易中存在风险，请选择正规的房产公司进行交易，请拿起你的电话，赶紧致电： 韦燕：13910234239
