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本房优势推荐： 位置：位置为小区中心好位置，比之独栋在位置上不相上下。 户型：双拼中间户型，格局分割有序，动静分离。 基本介绍;室内面积260平，售价600万。南花园100平，紧邻大面积公共绿地，视野相当开阔。业主诚意出售，欢迎咨询。双车库，格局非常好。 特另重点推荐理由： 无敌到售价，此价为房东净手价。绝佳投资机会，增值潜力无限。 契税：3%=44460万 合同印花税：5.00元 个税：1%=14820元 营业税：5.4%=80028元 贷款税费：3000元 房本费（工本费）：80元 公司费用： *：总房价ㄨ3%=180000元 权证过户费：3000元 此房全款费用：总房款600万+税费146640=6146640元 此房贷款费用：总房款600万+税费488800=6488800元
区域介绍： 从昌平区的规划来看，未来科技城位于昌平区，北至顺于路西延、东至京承高速路和昌平区界、南至规划二十八路、西至北七家镇中心组团东边界,规划用地面积约为10平方公里。以温榆河和定泗路为界，分为北区和南区。北区在小汤山镇内，规划用地面积约2.79平方公里；南区在北七家镇内，规划用地面积约4.41平方公里。两区间还设有2.8平方公里的核心绿地。区域内总建设用地约399.31公顷，其中教育科研用地280.5公顷，商业金融用地20.5公顷，文化娱乐用地2.8公顷，多功能用地24.7公顷，可开发居住用地28.7公顷，农民搬迁用地15公顷，配套教育用地7.55公顷，交通市政设施用地19.56公顷。
而随着奥运会后政府投资15亿打造温榆河绿色生态走廊，奥北别墅区域随着昌平区未来科技城的建立，其成熟度再一次提高，区域价值随之提升，区域配套日趋完善，北七家周边区域将会充裕着浓郁的科技及商业氛围。
具体来说：第一、正在兴建中的未来科技城已经确定了14家中央企业入驻。计划用三年左右时间建设并初具规模，届时将形成“一心、两园、双核、四轴”的主体空间结构。“一心”指沿温榆河的生态湿地绿色空间；“两园”指园区将分为南北两大产业园区；“双核”为园区配套的公共服务中心，温榆河以南为主公共服务核心区、以北为副核心区；“四轴”为生态轴、产业轴、休闲轴和文化轴。所以说未来科技城不是一个孤立的科研城，而是工作、生活、娱乐为一体的高级研发社区。第二、预计3年内，未来科技城将全部建成。作为一个崭新的高端科研人才聚集地和引领应用科技创新的高端研发平台，未来科技城必将成为北京北部高新技术产业发展带的又一超强引擎。第三、随着京北未来科技城的开工建造，在促进奥北板块的快速升温的同时，也极大程度的推动整个奥北地区的全新升级，使区域内部的配套设施进一步完善。
