房子是东亚上北中心的毛坯房子，房本面积54.43平米，室内使用面积（套内面积）大概有44平米左右。房子没有阳台，但是你自己可以在外面加一个护栏，再加一个晾衣杆，这样的话你晾晒衣服就比较方便了。
房子是西南向的，所以采光肯定没有南向的好，这是事实。但是，买东亚上北中心的房子的人都比较清楚，东亚上北其他朝向的房子一点都不比南向的房子差，因为东亚上北的房子不是南北通透的，所以，夏天南向的房子超级热，空调不开大你在房子里面肯定会受不了的。北向的房子就不一样了，北向的房子虽然说是背阴面，但是北向的房子真正是冬暖夏凉（东亚上北中心是集中暖的，冬天烧得特别热）。
好多人现在有钱买不了普通住宅的房子，但是商住两用的就不一样了，商住两用的房子不限购，现在，这样的房子是你投资的好方向。
现在回龙观在有的现房（商住两用）的只有东亚上北、北回归线、矩阵天悦、首开智慧社以及冠庭园10号楼，在建的期房有琥珀天地、东亚上北鑫座、首开国唐美风。不管是现房还是期房，他们都没有东亚上北的优势。东亚上北地处回龙观的正中心，西面就是万意百货、物美大卖场、苏宁电器、自然健美以及火烈鸟KTV，紧邻港龙商业中心；南边就是回龙观体育公园、鑫地市场、超市发超市；东面跟北面都是小区，街道也不是主街道，房子里面肯定不会吵。再有就是其他的在建的期房和已经建成的现房都是商住两用，但是都不可以落户，东亚上北中心就不一样了，东亚上北中心的房子可以落户，这是非常肯定的。就因为我之前不了解这些，让我损失了一个客户。东亚上北再明显的就是东亚上北虽然是商住两用的房子，但是水电都是民用的，而且每栋楼都通有天然气，这更是其他楼盘所不能比拟的。
下面是我粗算的这个房子的首付费用，你可以随便看看！
贷款额54X20000X50%=540000元
契税39X4000X3%=6480元
印花税39x4000X0.5%=1080元
佣金（按房主报价104万计算）1040000X2.5%=26000元
首付=1040000-540000+6480+1080+26000=533560.也就是说你贷款买这套房子的首付大概是54万元。
