想和房东直租

我想从房东那里直接租一间侧卧，因为想互相相处的号，就租的时间长一点，所以想和房东直租。
本人女，正规工作，安静，爱护房间，希望租的房子也都住着安静的正规上班族。
房子里面最好没有隔断，不临街，干净卫生，能洗澡做饭，最好有空调，住的人少，非复试顶层。干净安静最重要
想租房子的主要小区在北店嘉园，风雅园三个区，天露园，三合庄园，云趣园。
价格可议！希望房东好说话，我也好说话。中介勿扰啦！！谢谢