“新国五条”具体内容如下：
1、各地要加大楼市宏观调控的力度。立即研究制定贯彻落实“国十条”文
件的实施细则。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内
限定居民家庭购房套数。严格实行问责制。
2、完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放第二套及以上住房贷
款；对非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例
调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低
于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费
性贷款管理，禁止用于购买住房。
3、调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。加快推进房产税改革
试点工作，并逐步扩大到全国。
4、切实增加住房有效供给。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应
总量。认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支
持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政
策。
5、加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、
怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土
地用途和性质、拖延开竣工、捂盘惜售等违法违规行为，要暂停其发行股
票、公司债券和新购置土地。在国家 下达政策之后，百分之二十将会成为
负担，值此之际，希望经适房业主谨慎考虑，有什么需要了解的赶快来电
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