1.房子是商住不限购小区，50年产权，民水民电不限购，没有购房资格照样可以购买，2011年新建小区，2012年交房2013年下旬下的房本，只有3%契税 ，业主急于换现低于市场价10万出售
2、房子是首开智慧社的开间，54平明卫卫生间带窗户，户型可改，跟主打51平开间户型一样，区别就是明卫，空气流通快，使屋里不会产生异味！客厅宽一些，长一些，户型很合理，没有浪费，一层就两户一户朝东一户朝西，房间的位置也好，正对着楼道带窗户的地方夏天安个带纱窗的防盗门，打开后通风效果比别的房间好很多。开放商毛坯交房业主自己做了精装修铺了木地板。
3、房子的税费情况如下：按现在的过户指导价9000算：契税3%是14580元，印花税是0.1%是486元，房本是550元，全部税费是15616元，在贷款24.3万以内税费就只有15616元。
4、年底各大银行批贷额度基本已用完，致使房价处于稳定阶段，如果您有购房的打算，那么请别错过这个时机！如果您有任何疑问欢迎随时来电咨询！
5、小区环境：绿化率很高，楼间距大，没有遮挡； 2、潜力楼盘：小户型，总价低，位置好，紧邻城铁，潜力股
6、临近地铁：出门就是城铁13号线回龙观站，步行至地铁仅需2分钟。
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作为在回龙观居住了9年的老业主，在回龙观论坛灌水8年的老网友，我保证发布房源的真实在售，价格是业主真实的报价，首开智慧社均价3.3万左右，此房在5层还有个11层的同户型业主不着急出售报价170万，
我是我爱我家东亚上北置业顾问郭艳；专职服务热线：158-1090-2686
