房屋面积】：房本面积138.33平米，使用面积126.86平米，我爱我家独家房源，我是房源方，因为我也同是龙跃苑四区的业主所以这个房子的优缺点我最了解。二手房没有十全十美的地方，如果这套房子有您不太喜欢的地方，我能给您提供优质的修改方案。
【户型介绍】：是本小区非常稀缺的南入户双通透户型，三个卧室及两个卫生间集中在东边形成对流通风性好，客厅与厨房正对采光通风性很好，两个北向次卧都很大使用率非常高，比龙跃苑四区另外一种138平三居户型更合理，最小的次卧带个面积很大的储藏间，整体房间布局和理，户型方正，龙跃苑四区少见的阳台与客厅同宽户型，显得客厅非常大大约45平米左右，北向紧邻厨房的卧室冬天非常暖和，夏天通风性很好非常凉快，由于是南入户进门就是厨房及近50平米的大客厅，单元门关闭的声音影响不到三个任何一个卧室，这两点是其他户型做不到的，南面阳台窗户下的绿地可圈小院，北面是宽大小区绿化带
【房屋现状】：现在房子出租了一家人住没有隔断，保持的挺好
【产权介绍】：房子没有抵押，产权人明确，可以随时交易过户。
【税费介绍】：房子是2004年的房子，现在已经是商品房，明年12月份满五年不唯一
【小区介绍】：龙跃苑四区是2004年的房子，70年大产权，小区是六层板楼，人不多，绿化高，适合居住，小区旁边有鑫地市场，物美超市，体育公园生活特别方便，步行7分钟就是城铁回龙观站，小区门口有636、460、461、101专线、昌25路多条公交线路，交通非常方便，所以在这个小区生活是特别舒适的。
【配套学校】：小区西南门幸福童年双语幼儿园，西行15分钟回龙观最稳定的昌平实验二小，小区北门昌平重点中学-昌平二中
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