三居，水系旁，超大露台，阳光房，个人急售

你见过得房率这么高的房子吗？房本面积88.62平，可利用面积超过200平 个人房源，房东直售
可利用面积200平以上：88.62平（房本）+42平（六层加建）+10平（7层加建）+32平（有护栏露台）+60平（可加护栏露台）。
目前可利用卧室楼下四间，楼上一间，独立餐厅，独立客厅，超大厨房里格力空调，西门子洗碗机，老板油烟机，蒸箱，烤箱，摩恩水盆，史密斯净水器等现代小家电配备齐全，厨房和两个次卧，刚装修一年。整个房间都是落地窗和大飘窗，采光好，可利用空间大。
目前还有可改建利用的露台，楼下主卧南窗一个超大阳台和客厅南边一个10多平的平台以及自家的整个屋顶，做个屋顶花园很不错。
如果喜欢大客厅，可以把客厅原隔断拆除，拆除后依然是个标准的大三居，动静分离，互不干扰。
不临街，小区中心花园水系旁，六层板楼，观景电梯。满五，唯一，税费少。目前自住，看房方便，诚意出售。
没有十全十美，如果非得挑个美中不足之处，便是只有一个卫生间，但如果真是用不开，卫生间也是可以改成两个的，因为目前独卫足够大，改两个之后也可以够用。
注：房本面积小使用面积大的最大好处就是交易税费少，物业费少，还能住得宽敞。