科创中心项目位于通州物流园基地，北临亦庄经济技术开发区，位于整个北京的东南门户地带，周边聚集华润、普洛斯、苏宁华南总部等大型公司，以及北邻京东、小米、康宁、京东方大型公司产业链，天然的地理环境使本项目形成各行业的产业集群。
本案距离六环入口车程仅需5分钟，京沪、京津两大高速环绕。北侧是地铁亦庄线经海路站，距离2公里。大交通环境非常方便，另有47路、28路公交车可以到地铁站，相距2站地，园区配有摆渡班车。从职住环境上力求职住平衡，本案东侧就有如富力尚悦居、国风美仑等纯居住小区，西侧是亦庄的生活保障区。针对不同职级的人群提供全面的生活保障，而且亦庄新城是先规划后建设，路网四通八达，不但缩短了员工的时间成本，也大大降低了员工在居住及生活成本。园区北侧沿河将修建滨河公园。项目东北方向1公里处是一个80公顷的湿地公园，水质清澈，候鸟聚集，是很多摄影爱好者的聚集地。周边餐饮、超市等生活配套完善。
园区整体占地面积120亩，建筑面积22万平米。产品以办公楼为主，配套员工公寓、员工食堂、内部商业步行街，解决企业在园区的办公、居住、餐饮、休闲娱乐的需求。
房屋设计充分考虑了研发企业、电商企业及传统办公行业，设计了2部客梯，2部2吨货梯和独立的货物通道，做到客货分离，零等待。楼板承重更是增加至350公斤/平米。我们的装修风格采用极简硬化风格，采用大面积LOE玻璃，多面采光，户型方正，所有户型南北通透，方便企业规划及使用，地面放弃了现在更普遍的网络架空地板，做的水平地面，企业入驻之后可以根据自己的需求做出合理设计。标准层高4.2米，高于周边大部分办公楼，使办公氛围轻松不压抑，有效的提高了办公人群的舒适度及办公享受，可供轻型货架和重型货架进入。双通道、双门设计，可以让进出货物分离，互不干涉，实现内部空间的最大利用。
空调采用独立机组的格力VRV空调，方便企业独立控温，同一楼宇内的企业实现互不影响，有利于企业的自主时间安排及成本的管控，能更好的提高企业的工作效率及安排，又能根据企业经营自身需求调整至适合温度。
现已入园的企业有：
盛雷科技，主要做激光切割研发，年纳税达到500万，目前发展态势良好，稳步提升业内的影响力。
顺丰速运，上市公司，整个冷运部门经过多方比对，从园区环境到楼宇品质，再到成本核算，最终选择在我项目稳健发展
环球质谱，主要是仪器检测研发，年纳税300万，目前通过了解市场及对联东物业及服务人员的整体肯定，已在本项目再次续租。
百世和发医疗器械，年纳税达到200万，是一家小而精的企业，虽然员工人数不多，租赁面积不大，但发展势头迅猛，已形成小规模的产业集群，与联东携手共进。
我项目已成功引进数十家不同类型的优质企业，承载了像物流园、京东、小米等多个企业的上下游及配套企业。本项目更是考虑了大部分研发设计类企业的诸多问题而精心打造的园区，为后期园区再次的建设即发展收集了宝贵的经验，为今后在市场占领更大的份额做出了坚实的基础。
目前剩余房源约9000平米，针对不同类型的客户面积分割为170平米起，整层面积1000平米，可连层、可拆分。
