位置：龙兴园北区 满五年没有营业税
面积：98平米
楼层：5层
装修：精装修
居室：3居
价钱：84万
小区环境：龙兴园，60万平米规模新城，回龙观最大的商品房住宅区，宏篇巨作终结回龙观作为经济适用房代名词的历史，开辟全新的后回龙观时代，填补区域市场中产阶层宜居产品的空白。产品定位的准确性、开发理念的超前性、商业配套的延续性，提升京北区域居住品质与市场地位，改变北京市场格局，为购房者创造和谐、发展、理想的全新居住标准。 .楼盘概况社区总建筑面积约一期60万平方米，二期（待规划）20万平米。分为东西两个部分，是回龙观目前最大的大型商品房居住区，地区商品房市场的主导产品，地标性质建筑物。
区位：社区位于昌平区回龙观，中心城西北边缘，上风上水，空气清新，污染少，人口密度低，居住环境优于市中心地区。周边邻近中关村、上地、亚奥地区。由于处于奥运、中关村两大板块的交汇点，学术、科研基地密集分布。
交通：南邻地铁13号线，东邻八达岭高速公路。城铁现已投入使用，社区北距龙泽站、回龙观站几十米。公交系统发达，共20余条线路从社区附近经过，其中，625路、462路直达上地、中关村地区。自驾车走八达岭高速路，到北三环约15分钟。
道路：北上2公里，沿北清路可达中关村生命科学园、中关村国际商城、航天城及北大国际医疗区，沿东北旺北路2公里直达联想、中关村软件园、上地信息产业基地，并直达中关村。沿八达岭高速路、五环路可达亚奥商圈并与市区环线相连。
规划：为了提高居民出行效率，市政府已开始在八达岭高速路回龙观路段增设出口、拓宽辅路、改造北郊农场桥，并对回龙观周边的北清路东延线等5条干路进行规划改造。商业：物美超市、美廉美超市、大中电器城、回龙观建材中心等，规划中的中关村国际商城为中关村科技园区的重点商业配套设施，建成后将提升整个地区的商业环境水平。社区内部的商业配套面积约2万平方米。
教育：回龙观地区现已建成多所各级学校，汇佳幼儿园已开设3所，另有玉荣等知名学校入驻。高教方面，建设中的沙河大学城已有多所高校意向合作。由于社区毗邻海淀区高校基地，汇集了众多的多学科人才。
产品：建筑形式为高层板楼，南北通透，通风采光良好，居住较塔楼舒适。主力户型面积适中，总价不高，同周边商品房项目比，具有极强的竞争力。
贷款买房相关税费：
可以贷款：8000评估价*面积*7成=55万 根据客户需要还可以高平 首付：29万
交给国家的税： 没有营业税和个人所得税。
契税：4000指导价*面积*1.5%税率=5940元 印花税：396元， 共计：6336元 10月份昌平区地税上涨30%
贷款时银行所收的 费用：600元抵押登记费+（贷款20万以内收3000元，20以上每多一万加收50元手续费.50万以上每多一万加收100元手续费。）共计5600元
我公司收的费用：成交价*2.5%=可以打折，看好房子以后在商量。
过户费：2000元 贷款服务费：2000元（商代） 不打折
总首付：全部下来在325000元以内
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