位置：风雅园二区
面积：122平
楼层：5层
装修：精装
居室：3居
价格：100万
小区环境：
此小区坐落于美丽的回龙观居住区，距城15km，西倚八达岭高速，东接机场快速路，南侧十里长街成为两条高速路的纽带。
回龙观居住区借鉴美国家建设住宅方面的先进经验，在郊区建起一座新城，在美国称此类居住区为Town，属高档住宅区，通常距市区划小时以上的路程，高速路与城区相连，居住区风景秀美，空气清新，水源良好，给人以轻松休闲的感觉，回友观是北京一方风水宝地，处于西北季风的上风口，加之北京的工业污染以东南部最为严惩则京北的这片净土就显得更加宝贵了。京北的官厅水库和十三陵水库更是北京的主要水源，水质标准很高，据检测指标显示不下于京城第一泉——玉泉山水。
回友观居住区的建设以高质量生活为标准，以人为本，以健康为本，为改变人们对现代都市的看法，建立了绿洲环抱的生活社区。其中最为壮观的是居住区北部队159公顷的隔离绿地，是北京外围绿化带的重要组成部分。
此小区是回龙观一期工程，开发的城市公共绿地系统按规划将外围隔离绿地延入居住区，绿地在其间均匀分布，加强了城市主要景点与最佳观赏点之间的有机联系，赋于城市空间层次感。
居住区把北部山区的优美山景引入，让美景不再封闭，融入大自然的怀抱之中。小区里有自己的公园（回龙园），中国银行，小区环境优美，车位充足小区有自己地下停车场，物业是开发商自己的物业天鸿物业公司，小区物业费比较低，但物业公司管理比较好．
建筑类型：板楼
物业公司名称：天鸿宝地物业公司
开发商：天鸿集团
物业费用：0.59/平米
采暖方式：独立供暖;供暖费用：无/平米
小区总建筑面积：75000平米
小区总户数：1037户
车位数量：地上207个/地下151个
车位价格：地上价格:150元/月;地下300元/月
轨道交通：轨道交通 十三号线 龙泽
贷款买房时产生的相关费用：
评估价8200元*面积122平米*7成=70万
首付：30万
交给国家的税：营业税：4000指导价*面积122平*5.5%=26840元
契税：4000指导价*面积122平*1.5%=7320元
个人所得说：4000指导价*面积122平*1% =4880元
印花税：4000指导价*面积122平*0.1%=488元
共计：39528元
银行收的费用：600元抵押登记费+（20万以内收3000元+20万以上每多一万加收50元手续费.50万以上每多一万加收100元）共计7100元
我公司收的费用：信息服务费：成交价*2.5%=打折后20000元
过户费：2000 贷款服务费：2000元
共计：24000元
总首付：70628元税费+30万=370628元
贷款70万每月还款额4900元（等额本息）
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