邻居们提供个买二手房的中肯建议好么？

结婚啦：）一是为了下步生孩子就医及孩子入户；二是为了上班方便，准备在农展馆（朝阳区，三环）周边8公里内或海淀买套二手房，现筹措了30多万首付，准备买套两室一厅，或是小三居。
今天上网查了查，倒是有很多50-60平米，20多年的老房子卖70万左右，街坊们觉得怎么样？下一阶段会降价么？
对二手房该注意什么一无所知，恳请各位哥哥嫂嫂提宝贵意见！