出租说明－回龙观
◆◆回龙观龙腾四龙腾苑四区二居精装板房出租（步行至城铁站仅需五分钟！）
现有现有自有产权住房（非中介）回龙观龙腾苑四区31号楼3单元401室（两室一厅，板房，正南北，04年年初竣工入住）出租。乘轻轨13号线于回龙观站下，东出口出站，即可望见该楼。
● 看房及入住时间
定于9月12日、19日下午2:00～5:30进行实地看房；如看房不便，请直接浏览网上所留的实景照片（由于19日很可能签约，故请尽量在之前看房）。定于9月26日之前交钱签约并于9月26日入住。
● 关于商谈程序
请浏览
http://chuzu22.blog.sohu.com/，观看该屋出租的详细资料（日志部分）及实景照片（相册部分，或直接浏览
http://pp.sohu.com/user/19147205）如有意，请向chuzu22@sohu.com发邮件告知您的手机号码在约定的时间请自行来看房；如有变化，我会发短信通知您，以免空跑看房询价后如有意租住，请当场（或电邮）把相关信息登记在《租户登记表》上（格式见后一篇日志，供参考）其后除非修改登记信息，否则不必联系，我会主动与您联系，商讨租金及合同事宜谈妥，交钱签约，房东保证届时按照片所示交房若未与您联系，则意味着此次不便合作，请勿继续电话相询，见谅。
● 交通便利
该楼是距城铁回龙观站最近的一栋楼，位于小区西南门门口，步行至城铁仅需5分钟！（龙腾苑四区的地理位置可见
http://map.hlgnet.com/#）。小区门口（西南门）有龙腾苑四区站—昌25、昌61、919路支2（高速直达德胜门）等多路公交车。北门有427路车。
● 房屋格局
该房计有二室一厅一卫一厨共5间,中装修,新铺木地板。卧室、客厅、厨房均为明室；4楼，采光条件好，南北通透。该房视野宽广，中厅、阳台即可见城铁回龙观站。
● 居住环境
1.小区属北京交通大学教师居住区，楼道有门禁系统，安全可靠。位于中单元，不临街，境幽雅安静.绿化率高，有停车位。
2. 单元门对面即有小型超市。自单元门北行5分钟出小区北门即为鑫地综合市场，粮、菜、副食及生活用品应有尽有，采购非常方便。从小区往北步行10分钟就是北店购物广场，有物美大卖场、苏宁电器、肯德基等大批知名商业;小区门口乘25路10分钟即可到达物美超市，生活非常便利。
3.小区环境：小区内绿树成阴，有很大的中心绿化带，平时多见老人带着小孩，温馨安宁，有不少乒乓球台、羽毛球场及健身器材。
4.小区紧邻回龙观体育公园（步行6分钟），网球、篮球、羽毛球馆、轮滑以及其它健身器材等等应有尽有。
● 关于产权
本房是本人自有房产，签约时会出示房产证原件。
● 居住费用承担
水、电、燃气、物业服务（每月约50元）、数字电视（每月18元）、宽带，使用费用租户自担。
● 对租户要求
①房屋用于居住。
②可合租，但不能超过4个成人；本房屋不分租，请自寻合租伙伴。
③中厅不能加隔断。
④采用由本人拟定的《房屋租赁合同》（条款可议）。
请如实使用，否则房东有权终止合同。
● 关于租金
①租金报价不含上述居住费用。
②租金初步定在两千五百元/月。可议。
③先付后住。可季付；如能年付，则租金95折，押金减半，且优先考虑。
④本人定价仅供参考，只要您能接受上一条的“对租户的要求”，则请看房后自行确定出价即可，并请登记《租户登记表》（下篇日志）。
● 关于租户选择标准
根据租户出价、付款方式、签约速度三方面因素确定。
● 关于预交违约金（押金）
叁仟，主要目的一是防止租户中途退租；二是督促租户爱护房屋设施；三是防止欠费，仅此而已，绝无故意克扣租户的企图，请放心，无违约行为（详见合同），期满后全部退还。
● 关于租期
租期8个月或20个月。
● 关于《房屋租赁合同》
如您看房询价后有意租住，请草审一下由本人拟定的《房屋租赁合同》（下一篇日志），以便其后电话沟通时协商。
● 中介合作
欢迎中介带租户前来看房交易，如成，由租户承担相应费用，但本屋不委托中介代理出租，请勿打搅！！
● 家具家电及设备设施（相关照片可见
http://pp.sohu.com/user/19147205,括号内为使用面积）
中厅（28m2）：①宜家布艺沙发一组（三人、双人各一个，带木茶几一个）；②电视柜矮柜两个；③大储衣柜一个；④创维29吋健康新视窗纯平彩电一台（带遥控器一个，数字电视机顶盒一个）；⑤VCD一台（带遥控器一个）；⑥玻璃双层餐桌一张（配椅子两把）；⑦饮水机一台。
正南向主卧（15m2）：①1.5匹科龙冷暖空调一台；②纯松木衣柜（1.2m×1.9m）一个；③2m×1.5m木床一张（液压床，带席梦思厚床垫、中垫及床头柜各一）；④双人沙发一个；⑤银灰色写字台一张（配靠背椅一把）；⑥路由器一台；⑦休闲椅一把；⑧台灯两盏。
正北向次卧（12m2）：①1匹冷暖科龙空调一台；②1m×2.2m衣柜一个；③2m×1.5m铁床一张（带席梦思厚床垫一个）；④单人沙发两个；⑤台式电脑桌一张（配靠背椅一把）。
厨房（7m2）：①燃气管道；②橱具、灶具、炊具、餐具齐全；③抽油烟机一台；④双鹿电冰箱一台；⑤格兰仕微波炉一台；⑥万和牌燃气热水器一台；⑦美的电磁炉一套；⑧美的电饭煲一个。
洗手间（4.5m2）：①全新海尔4.5公斤洗衣机一台（08年7月购置）。
● 关于上网
中厅、主卧、次卧开通后均可有线上网（艾提ITBN宽带网络），即插即用。中厅提供电话机，可开通固话及IP17909长途业务，如需使用，另交500元押金；如不用，可停。
● 到达路径
乘轻轨13号线于回龙观站下，东出口出站，即可望见该楼。不要乘摩的，向东步行约50米，┥型路口处（即文华西路南头，该处有一大广告牌，牌下有一棵铁栏围的枯树，非常醒目）左拐30米即到小区西南门。门口右首即31号楼，3单元401室（东面的那一户），通过单元门口的门禁系统与屋里联系，如单元门开，直接进去即可。
● 联系方式
赵先生 E-mail: chuzu22@sohu.com
可从
http://pp.sohu.com/user/19147205上下载实景照片或向chuzu22@sohu.com发邮件索取
